Vente Appartement 4 pièces 196 m² Paris 14 (75014)

Cet appartement T4 en rez-de-jardin se distingue par son extérieur privatif de 31,2m². Avec 3 chambres et des finitions soignées, il offre confort et élégance. Idéal pour profiter des beaux jours, à deux pas des commodités.

À Paris 14e Arrondissement, cet appartement T4 développe une surface habitable de 196,2m² pour un prix de 2.800.200 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029.

Atout majeur du bien : un extérieur privatif très agréable de 31,2m², soit un jardin de 25,2m² et une terrasse de 7m², pour vivre dehors dès les beaux jours. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie.

Organisé en 4 pièces dont 3 chambres confortables, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Les finitions, soignées dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. Des prestations de standing rehaussent le confort de l'ensemble.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur