Vente Appartement 2 pièces 40 m² Montussan (33450)

Cet appartement T2 à Montussan offre un cadre de vie pratique avec balcon, 2 parkings et un accès sécurisé. Idéal pour les primo-accédants, il est éligible au prêt à taux 0 et livré prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

À Montussan, cet appartement T2 développe une surface habitable de 40m² pour un prix de 155.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne, livrable au 4eme trimestre 2029.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un agréable balcon de 6m², en toute intimité. Le logement comprend également 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une belle chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 43m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé Rte de la Raffette.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur