Vente Appartement 4 pièces 93 m² Ambilly (74100)

Cet appartement T4 de 93,3m² à Ambilly vous séduira par son balcon de 11,3m² et son accès facilité au 4e étage avec ascenseur. Proche de toutes commodités, il garantit confort et tranquillité, idéal pour votre futur lieu de vie.

Madame, Monsieur,

Je suis Oriane, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T4 de 93,3m² à Ambilly, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 4e étage d'une résidence neuve. L'étage est desservi par un ascenseur. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : RUE DE MON IDEE, Ambilly

Basée en Haute-Savoie et spécialisée dans l'immobilier neuf, je vous accompagne avec une connaissance approfondie du marché local et me déplace pour vous conseiller au plus près de votre futur lieu de vie.

Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un joli balcon de 11,3m², ainsi que d'un Parking Sous-Sol et d'une cave. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 93,3m², répartie en 4 pièces, dont trois chambres agréables. Le vaste séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027.

Je vous le propose au prix de 529.000€, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur