Vente Appartement 2 pièces 45 m² Vallauris (06220)

Découvrez cet appartement T2 à Vallauris, offrant un agréable balcon de 9,3m². Ce bien bien agencé au 1er étage garantit confort et luminosité, idéal pour profiter des beaux jours. Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement.

Beau T2 à Vallauris, avec un joli balcon de 9,3m².

EN BREF

• Appartement à Vallauris (06220)

• Prix : 297.000 €

• Surface habitable : 45,3m²

• Surface utile : 49,9m²

• 2 pièces dont une chambre bien agencée

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord-Ouest

• Extérieur : un balcon de 9,3m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Orienté Nord-Ouest, le logement offre un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Vallauris conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

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Photos et visuels non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur