Vente Appartement 4 pièces 88 m² Saint palais sur mer (17420)

Découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Profitez d'un jardin spacieux de 72,5m² et d'une loggia, parfaits pour vivre pleinement vos moments en extérieur.

T4 de 88,5m² à St Palais Sur Mer, et 83m² d'extérieur en prime. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à St Palais Sur Mer (17420)

• Prix : 345.000 €

• Surface habitable : 88,5m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 belles chambres

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur exceptionnel de 83m² : un jardin de 72,5m² et une loggia de 10,5m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit trois chambres confortables dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Orienté Sud-Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur de 83m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement unebonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

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Visuels et photographies non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Océane LIPPMANN

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur