Vente Appartement 3 pièces 63 m² Annemasse (74100)

bel appartement T3 en rez-de-jardin, avec un superbe extérieur de 22,3m² accessible de plain-pied. Deux chambres confortables, séjour accueillant et proximité des commerces et écoles en font un bien à découvrir.

Madame, Monsieur,

Je suis -, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T3 de 63,3m² à Annemasse : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 17 RUE DU SAGET, Annemasse

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un superbe extérieur de 22,3m², accessible de plain-pied, ainsi que d'un Parking Sous-Sol et d'une cave. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 63,3m², répartie en 3 pièces, dont deux chambres confortables. J'apprécie aussi son exposition Est, qui accueille le soleil dès le matin. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 277.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat enrésidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

À très bientôt,

- REZKI - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur