Vente Appartement 4 pièces 97 m² Genas (69740)

Découvrez cet appartement de 96,5 m² avec une grande terrasse de 70 m², idéalement situé au c?ur de Genas, à proximité des commodités. Ce programme neuf offre des logements modernes, pensée pour votre confort au quotidien.

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible , vous propose :

EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS.

Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien.

Vous profitez d'une situation idéale avec CENTRE COMMERCIAL À 5 MINUTES, MARCHÉ COUVERT EN CENTRE-VILLE, ainsi que ÉCOLE PRIMAIRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE.

Située à seulement 25 MINUTES DE LYON, Genas séduit par sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts.

Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement.

Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec une offre diversifiée : appartements en attique, duplex, logements avec terrasses ou jardins.

Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE DE 96,5 M², parfaitement agencé .
Vous découvrirez un SÉJOUR / CUISINE DE PLUS DE 39 M², offrant un bel espace de vie central.

Côté nuit, vous bénéficiez de TROIS CHAMBRES BIEN DISTINCTES, dont une de 14 m², ainsi qu'une seconde de près de 12 m², et une dernière de 10,29 m².

Le logement dispose également d'un DÉGAGEMENT OPTIMISÉ, d'une salle de bains de plus de 5 m², d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant..

LE GROS ATOUT, vous allez pouvoir profiter d'une d'une GRANDE TERRASSE DE 70 M², parfaite pour vos moments en extérieur.

Parking en sus 28 000 €.

Les AVANTAGES du NEUF :

Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien)
Isolation thermique et phonique renforcées
- Charges réduites
Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions.

Les + BONAPARTE PROMOTION :

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf

- Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective

- Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire)

- Une étude de financement gratuite et sans engagement.

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible pour plus d'informations.

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non