Vente Appartement 3 pièces 59 m² La valette du var (83160)

Coup de c?ur pour cet appartement en rez-de-jardin, lumineux et sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin privatif. Parfait état, équipé de la climatisation et de panneaux solaires. Box fermé en sous-sol inclus.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23598

Coup de cœur assuré pour ce 3 pièces de 58,60 m² en rez-de-jardin, dans une résidence fermée de 2017 à La Valette-du-Var.

Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité. Le séjour de 24 m² avec cuisine ouverte s'ouvre par une grande baie vitrée coulissante sur une terrasse de 12 m² équipée d'un store banne, prolongée par un jardin privatif plein sud. La haie de bambous qui l'entoure en fait un vrai cocon de verdure, sans aucun vis-à-vis. Avec l'arrosage automatique et un placard extérieur avec point d'eau, l'entretien est réduit au minimum. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce de vie à part entière, pour les repas en famille comme pour les soirées entre amis.

La partie nuit est bien séparée de la partie jour. Elle comprend 2 chambres de 11 m² avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au total, vous profitez d'environ 53 m² d'extérieurs, dont 40 m² de jardin.

L'appartement est impeccable, vous n'avez qu'à poser vos meubles. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage dans toutes les pièces, de volets roulants et de la fibre. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires. Le DPE est en classe B et le GES en classe A : un appartement économe, rare sur le marché.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence, sécurisée, dispose d'un parking visiteurs, d'un local vélo et d'un accèsPMR.

Côté emplacement, un arrêt de bus se trouve au bout de l'impasse et l'accès à l'A57 est immédiat pour rejoindre Toulon, La Garde ou Hyères en quelques minutes. Les commerces du centre de La Valette et de la zone Grand Var sont tout proches.

Les charges sont de 119 € par mois, eau froide et eau chaude comprises. La taxe foncière est de 1 370 € par an.

Un rez-de-jardin récent, sans travaux et avec box, comme on en trouve peu. Contactez-moi vite pour le visiter.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 396 €

Les charges sont de 119 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 340 €

Montant maximum : 510 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1428 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert