Vente appartement de prestige 6 pièces 148 m² Nice (06000)

Dans un cadre exceptionnel, cet appartement traversant de 150 m² offre une luminosité remarquable et de généreux volumes. Idéalement situé proche du Carré d'Or, il combine confort et élégance pour un art de vivre unique.

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée.

Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de :

- Une réception spacieuse et baignée de lumière

- Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir

- Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée

- Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés

- Deux salles d'eau contemporaines

- Une salle de bains

- Deux toilettes invités

- Une buanderie discrète et fonctionnelle

Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en supplément -- un privilège particulièrement recherché dans ce secteur.

Les atouts majeurs :

- Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or

- Avant-dernier étage avec ascenseur

- Traversant, ensoleillement optimal

- Volumes rares et distribution idéale

- Immeuble de standing au charme niçois

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de centralité et de qualité de vie. Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 692 euros