Vente Appartement 1 pièce 42 m² Paris 5 (75005)

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, au c?ur du 5e arrondissement, offrant calme et confort. Avec son exposition sud-ouest, son agencement optimisé et la proximité des transports, il saura séduire tant pour une résidence que comme pied-à-terre parisien.

Casavo vous propose à la vente ce spacieux T1 bis de 41,86 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, rue Pierre Nicole, au cœur du très recherché 5? arrondissement de Paris.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue agréable sur un jardin intérieur, cet appartement séduit par sa luminosité remarquable et son environnement calme, à l'abri de l'agitation de la rue. Son agencement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing offrant un rangement appréciable. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien.

L'appartement dispose d'un chauffage collectif par le sol et bénéficie actuellement d'un DPE classé E.

Autre atout majeur : un plan global d'isolation et de rénovation des façades de l'immeuble a été voté et financé, avec des travaux programmés en 2027. L'objectif annoncé par la copropriété est d'atteindre un niveau de performance énergétique B à l'issue de ces travaux.

Situé rue Pierre Nicole, au cœur du très recherché 5? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du jardin du Luxembourg et du Quartier latin. Ce secteur prisé séduit par son charme parisien, ses commerces de proximité, ses cafés et restaurants, ainsi que sa vie culturelle et universitaire, offrant un cadre de vie agréable et une adresse de choix pour investir.

Cet environnement recherché se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement patrimonial, grâce à son emplacement central et à la proximité des universités, des commerces et des transports.

Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de Paris.

* Port-Royal et Luxembourg (RER B) : environ 5 min à pied

* Raspail (lignes 4 et 6) : environ 12 min à pied

Charges de copropriété : 190€/mois (charges communes générales, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur)

Taxe foncière : 1110€ par an

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant