Vente Appartement 3 pièces 74 m² Villenave d ornon (33140)

Duplex T3 au dernier étage, avec terrasse de près de 33 m² et pièce de vie lumineuse de 34,29 m². Profitez des avantages d'un appartement contemporain avec l'esprit d'une maison, à proximité du Golf et des transports vers Bordeaux.

«Un duplex d'exception au dernier étage, avec une terrasse de près de 33 m² et des volumes spectaculaires.

Découvrez ce magnifique duplex T3 de 73,67 m², situé au 7? et dernier étage de la résidence, pensé comme une véritable maison sur le toit.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 34,29 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une hauteur cathédrale atteignant 5 mètres . Ses larges ouvertures apportent une luminosité remarquable et offrent une agréable sensation d'espace.

Véritable prolongement du séjour, la terrasse privative de 32,78 m² constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour aménager un salon extérieur, un espace repas et profiter pleinement des beaux jours. Un cadre privilégié pour se détendre et recevoir, avec une belle sensation d'ouverture sur l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables de plus de 11 m², dont une avec placard intégré. Un dégagement de 5,30 m² offre également la possibilité d'aménager un espace bureau ou des rangements supplémentaires.

Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC complète cet étage.

Avec sa hauteur sous plafond exceptionnelle, son dernier étage, sa terrasse généreuse et son agencement en duplex, ce bien réunit les avantages d'un appartement contemporain et l'esprit d'une maison.

Une opportunité rare à Villenave-d'Ornon, pour les acquéreurs en quête de volumes, de lumière et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.

Situéeau cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.

Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :

- Accès Rocade à 2 min

- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min

- Gare Saint Jean à 10 min

- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux

Frais de Notaire réduits !

Logement Bâtiment basse consommation

2 Places de parking incluses

Photos non contractuelles

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.