Vente Appartement 3 pièces 84 m² Firminy (42700)

Découvrez cet appartement traversant de 84,64 m² à Firminy, comprenant 2 chambres et un garage. Profitez d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et salon-salle à manger. Idéal pour un projet résidentiel ou locatif.

Firminy 42700 Appartement traversant 84,64 m² habitables 2 chambres, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux élevé sur caves, dans une petite copropriété de 7 logements.

Budget 86 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Il comprend entrée avec placard coulissant, cuisine ouverte avec îlot central (non équipée) donnant sur un salon salle à manger, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage et volets bois, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude.

Côté dépendances vous disposerez d'un garage en box, de quatre greniers ainsi que deux caves en sous-sol

L'appartement était précédemment proposé à la location pour un loyer mensuel de 550 euros charges comprises, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour un investissement immobilier.

Charge 190.19/mois 570.57 par trimestre entretien et électricité des parties communes et fond de travaux.

DPE : 248kMh/m2/an : E GES : E 54Co2/ m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 et 2580 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentationd'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat 4031DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2282.28 euros.

Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAIGUE Tiphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2282 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non