Vente Appartement 2 pièces 28 m² Vernon (27200)

Découvrez ce charmant appartement deux-pièces en dernier étage, aux poutres apparentes, idéal pour un premier achat ou un investissement. Profitez de la proximité de Giverny et des commodités de Vernon, à seulement 12 minutes à pied de la gare.

VERNON CENTRE - LE CHARME DES POUTRES, LA GARE A PIED ET GIVERNY A PROXIMITÉ

Votre premier chez-vous, un pied-à-terre aux portes de Giverny ou un investissement locatif : ce deux-pièces de caractère vous laisse le choix.

Au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement de 25,65 m² Carrez et 28,78 m² au sol, où les poutres apparentes, les colombages intérieurs et les volumes mansardés composent un cadre chaleureux.

La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une véritable chambre indépendante de 13,42 m² Carrez permet de séparer les espaces de vie et de repos. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble.

Chauffage individuel électrique.

UNE ADRESSE POUR PROFITER DE VERNON ET DE SES ENVIRONS

Les commerces du centre-ville facilitent le quotidien et la gare de Vernon-Giverny se rejoint en 12 minutes à pied. Paris Saint-Lazare est ensuite accessible en 50 minutes de train.

A quelques kilomètres, Giverny, la maison et les jardins de Claude Monet ainsi que le musée des Impressionnismes offrent de belles occasions de découverte. En saison, une navette relie directement la gare de Vernon-Giverny au village.

POUR HABITER OU CONSTRUIRE VOTRE PROJET LOCATIF

Pour un premier achat, cet appartement associe le cachet de l'ancien, une chambre séparée et un budget accessible.

Pour un investisseur, sa configuration, ses faibles charges de copropriété et son emplacement permettent d'envisager une location, avec un loyer estimé à550 euros hors charges par mois. Sur cette hypothèse, la rentabilité brute indicative atteint environ 7,4 % du prix de vente.

Prix de vente : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE E

GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELGADO Stéphane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELGADO Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 378.16 euros.

Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELGADO Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 378 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non