Vente Appartement 2 pièces 51 m² Plaisance du touch (31830)

Cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse et sa rénovation complète. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie de deux places de stationnement sécurisées.

Anna Morra vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de près de 52 m², idéalement situé à Plaisance-du-Touch, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'une agréable terrasse de 9 m².

Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard .

Vous découvrirez également une agréable pièce de vie avec accès sur la terrasse sans-vis-à-vis et une cuisine ouverte mais séparée.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa rénovation complète, actuellement en cours, qui lui apportera modernité et confort.

Les sols seront entièrement refaits avec un parquet au sol, les murs lissés pour une finition contemporaine et des spots intégrés au plafond viendront parfaire l'ensemble.

Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques dans la pièce de vie et la cuisine, ainsi que d'un volet roulant manuel dans la chambre.

Une climatisation et un cumulus neuf viennent également compléter les prestations.

Une cuisine neuve sera installée, il est encore possible de choisir la cuisine afin de personnaliser cet espace selon leurs envies.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien, un véritable avantage au quotidien.

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un appartement entièrement rénové, ce T2 réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contcater pour plus de renseignements au 0611326344

Cette annonce référence 352417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNA MORRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 80 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant