Vente Appartement 1 pièce 24 m² Montevrain (77144)

Ce studio de 24,70 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec lumière naturelle et un box privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il n'attend que vous.

Situé rue de Prague à Montévrain, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010, découvrez ce studio de 24,70 m², lumineux et au calme.

Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie agréable avec de grandes ouvertures offrant une agréable clarté naturelle, une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box privatif en sous-sol complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.

Un bien aux multiples possibilités !

Il conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un placement locatif.

Actuellement loué, le congé pour vente a été délivré au locataire. Un acquéreur souhaitant réaliser un investissement pourra également envisager de conserver le locataire actuellement en place, sous réserve de son accord et des conditions applicables.

Les plus:

- Aucune travaux à prévoir,

- Double vitrage avec volets roulants manuels

- Ballon d'eau chaude récent

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !

*******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******

****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****

Cette annonce référence 352488 vous est présentéepar votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 844,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALINE VOLPETTI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 844 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant