Vente Appartement 2 pièces 39 m² Balaruc les bains (34540)

Cet appartement T2 récent à Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie agréable avec terrasse et stationnement privatif. Prêt à aménager selon vos goûts, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement réussi.

Anaïs de L'Adresse Balaruc-les-Bains vous propose de découvrir cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2026, à Balaruc-les-Bains. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie et son activité thermale. Située au bord de l'étang de Thau, Balaruc-les-Bains est une ville recherchée pour ses thermes, ses promenades, ses commerces et ses nombreux services de proximité. Son attractivité repose notamment sur son activité thermale, qui attire chaque année de nombreux curistes, ainsi que sur son environnement entre étang et Méditerranée. Investir dans un appartement à Balaruc-les-Bains peut ainsi permettre d'envisager différents projets immobiliers, en fonction de vos objectifs et de la réglementation applicable à la location. Implanté au sein d'une résidence construite en 2026, cet appartement bénéficie des avantages d'un logement récent et d'une conception adaptée aux besoins actuels. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement des différents espaces et d'imaginer un intérieur confortable, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour réaliser un investissement patrimonial. Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, composé d'une pièce de vie permettant d'aménager un salon convivial ainsi qu'un espace repas. Cet espace constitue le coeur du logement et vous permettra de créer un intérieur à votre image, avec une décoration personnalisée et un aménagement adapté à vos envies. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 5m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y installer une petite table, aménager un coin détente ou simplement savourer un moment de tranquillité à l'extérieur. Cet espace constitue un prolongement agréable de la pièce de vie et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre indépendante équipée d'un placard, permettant d'optimiser les rangements et de conserver un espace harmonieux. Cette chambre offre un cadre propice au repos et peut être aménagée selon vos besoins, que vous recherchiez un logement pour vous-même ou un appartement destiné à la location. La salle d'eau dispose d'un WC et présente un aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette caractéristique peut représenter un avantage pour certains acquéreurs, même si l'accessibilité complète du logement reste à vérifier selon les besoins spécifiques de chacun. Autre point fort de cet appartement, il est vendu avec une place de stationnement privative située au sous-sol de la résidence. Vous disposerez ainsi d'un emplacement dédié pour votre véhicule, un confort appréciable au quotidien et un équipement susceptible de renforcer l'attractivité du logement auprès de futurs locataires. La résidence récente, la terrasse, la chambre avec placard, la salle d'eau adaptée et le stationnement privatif constituent autant d'atouts pour ce T2 situé à Balaruc-les-Bains. Son rez-de-chaussée facilite également l'accès au logement, un élément qui peut être intéressant selon les attentes des futurs occupants. Que vous souhaitiez acquérir votre premier appartement, disposer d'un pied-à-terre dans une commune prisée du bassin de Thau ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien mérite votre attention. Balaruc-les-Bains bénéficie d'une activité thermale reconnue et d'un cadre de vie attractif, offrant différentes possibilités d'utilisation selon votre projet. La construction récente de 2026 constitue également un argument intéressant, tout comme la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits selon les conditions applicables à la vente. Cet avantage peut permettre d'optimiser le budget global de votre acquisition. Vous recherchez un appartement T2 à Balaruc-les-Bains avec terrasse et parking privatif . Contactez Anaïs de L'Adresse Balaruc-les-Bains pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien. Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 508 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 988 177 - Montpellier.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 22.83
Surface terrasse : 5
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : ChauffeEauThermo
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui

* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/shorts/0OriIFxie0E
* Vidéo : https://www.youtube.com/shorts/0OriIFxie0E

Précision localisation : reche

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 508 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours