Vente Appartement 2 pièces 24 m² Grenoble (38100)

Transformez ce plateau à rénover en un T2 chaleureux, parfait pour un étudiant ou une location temporaire. À proximité du tram C et des universités, cette opportunité pour investisseurs mérite votre attention.

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Grenoble / bd Joseph Vallier / Catane

Investisseur, cette opportunité est pour vous!

Ce plateau est intégralement à rénover pour en faire un très beau T2 idéal pour un étudiant et/ou de la location temporaire du type airbnb.

Localisation et services :
- Situé au pied du tram C et de l'accès à la rocade, il bénéfice également de toutes les commodités à 2 pas de cette copropriété.
- Depuis Vallier Catane Ligne C directe pour les universités

Rentabilité :
- Rendement brut théorique : 6,3% (= loyer annuel sur prix total indiqué. Hors frais, charges, vacance et impôts). Base de calcul avec un loyer de : 575€/mois HC en meublé

Les travaux réalisés par une entreprise notoirement connue pour la qualité de ses réalisations ' clés en mains ', sont les suivants :
- Fenêtres neuves
- Electricité neuve
- Plomberie neuve
- Sols et plafonds neufs
- Isolation périphérique thermique
- Salle de bain neuve toute équipée
- Aménagement par architecte d'intérieur
- DPE projeté : C
- Chauffage électrique par radiateur électrique NFC, NF** et NF***

Prix de vente du T2 sans les travaux : 81 300€ (hors prix Flash pour les premiers lots)

Le plan de vente publié sert de référence au visuel d'ambiance non contractuel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.3
- Nbre. d'étages : 9
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros