Vente Appartement 4 pièces 81 m² Meaux (77100)

Découvrez cet appartement en duplex chargé d'histoire, situé au coeur de Meaux. Avec ses 94 m² et son parquet massif d'époque, il allie charme et potentiel. Un accès indépendant à l'étage supérieur offre de nombreuses possibilités.

iad France - Arnaud Chapin () vous propose : - MEAUX HYPERCENTRE – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – DUPLEX DE CARACTÈRE

**Un investissement patrimonial à 108 000 € FAI au lieu d'une valeur libre de 235 000 € !**

Au cOEur de l'hypercentre de Meaux, découvrez cet appartement en duplex de caractère, chargé d'histoire et plein de charme.

Développant 94 m² environ au sol (80 m² environ loi Carrez), ce bien atypique séduit notamment par son magnifique parquet massif d'époque et son authenticité.

Il se compose, au premier niveau, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

À l'étage supérieur, vous découvrirez une seconde chambre, une kitchenette et une salle d'eau.

**Un véritable atout :** le deuxième niveau bénéficie d'un accès indépendant depuis le palier de l'escalier extérieur. Une configuration intéressante offrant deux espaces de vie distincts et de nombreuses possibilités.

LES CONDITIONS DE VENTE

- Type de vente : viager occupé sur deux têtes (74 et 77 ans).
- Occupation : droit d'usage et d'habitation.
- Valeur du bien : 235 000 €.
- Bouquet : 108 000 € frais d'agence inclus.
- Aucune rente mensuelle à verser.

Une opportunité d'investissement immobilier permettant de se constituer un patrimoine à un prix décoté, tout en bénéficiant d'une acquisition sans mensualité de rente.

**Un appartement de caractère, une adresse recherchée et un investissement patrimonial qui mérite toute votre attention !**

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 169.33 € par mois (soit 2031.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Chapin EI (ID 51298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2031.96 euros