Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le cap d agde (34300)

Cet appartement T2 offre une vue dégagée sur la mer et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il dispose d'une terrasse et d'un parking privatif.

iad France - Claire Kraimps vous propose: Le Cap d Agde -
Secteur Le Mõle
APPARTEMENT - T2 d environ 40M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX -Vue mer

Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Agde séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la mer . Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce T2 de 40 m² constitue un bien soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

L'intérieur s'articule autour d'un séjour vaste de 24 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui crée une atmosphère conviviale et aérée. Le coin cuisine, , complète agréablement cet espace de vie, tandis qu'une salle à manger . La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², offre un espace de repos confortable et calme. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent la distribution intérieure, le tout bénéficiant d'une ventilation mécanique contrôlée pour un confort quotidien optimal.

La terrasse, atout indéniable de cet appartement, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et profite pleinement de l'ensoleillement sud. La résidence, équipée d'un digicode, garantit calme et sécurité. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, offrant une praticité appréciable au quotidien. Des rangements intégrés viennent améliorer l'organisation de cet appartement bien pensé.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.25€ par mois (soit 1107 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.47
- Superficie terrain : 15
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1107 euros