Vente Appartement 5 pièces 100 m² Montmorency (95160)

Lumineux et spacieux, cet appartement T5 de 100 m² à Montmorency offre un séjour double exposé sud-ouest, 3 chambres et un balcon sur parc. Résidence sécurisée avec piscine et tennis, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.

iad France - Maria Soares vous propose: *** MONTMORENCY - Appartement - T5 avec séjour double et 3 chambres de 100M² - dans une résidence sécurisée en limite de forêt ***

Découvrez cet appartement qui allie luminosité et volumes bien pensés, bien positionné au 3e étage, avec ses 100 m² habitables et son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

L'entrée introduit un appartement au plan bien distribué :
* le salon et la salle à manger à l'orientation sud-ouest forment un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon surplombant le parc intérieur de la résidence,
* la cuisine séparée totalement équipée avec espace déjeuner,
* 3 chambres dont une avec dressing,
* une salle d'eau avec espace buanderie et un WC.

L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz naturel.

** Une cave et un box complètent ce bien.
** L'isolation de l'immeuble, votée et payée, sera prochainement réalisée.

La résidence propose de grands espaces de verdure, des parcs pour enfants, un cour de tennis et une piscine.

Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement lumineux et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 888 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 456.97€ par mois (soit 5483.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 288000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5483.64 euros