Vente Appartement 1 pièce 32 m² Roanne (42300)

Découvrez ce paisible T1 bis à Roanne, idéal pour étudiants ou investisseurs. Son emplacement privilégié et son bon état d'entretien en font un choix judicieux. De plus, un balcon et une cave assurent un confort supplémentaire.

iad France - Baptiste Liotard vous propose: Paisible appartement T1 bis proche de l'IUT de Roanne (42300)

Etudiant ou investisseur locatif, ce logement est fait pour vous !

Idéalement localisé en étant proche des commodités du secteur, son implantation dans une rue calme à seulement 15 minutes à pied du campus de l'université Jean Monnet de Roanne vous facilitera le quotidien.

Ce T1 bis de 33m² est ainsi agencé :
- une grande pièce de vie de 22 m² à usage de salon et de chambre
- une cuisine équipée fonctionnelle de 7,5 m²
- une salle de douche avec toilettes de plus de 4 m²

Un balcon et une cave fournissent des espèces supplémentaires bienvenus pour le stockage et le confort.

Des espaces de stationnement non nominatifs mais réservés à la copropriété assurent la proximité de son véhicule personnel.

Atouts principaux :
- son environnement calme et sa localisation proche des commodités
- son bon état d'entretien, aucun travaux à prévoir
- sa cuisine équipée
- ses charges modestes de 312,25 € par trimestre (incluant eau et chauffage)
- située 15 minutes à pied de l'IUT de Roanne

N'attendez pas pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.92
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1249 euros