Vente Appartement 4 pièces 79 m² Les sables-d'olonne (85340)

Découvrez cet appartement haut de gamme de 79m² avec terrasse privative et garage, idéalement situé à 10 minutes des plages. Profitez de ses 3 chambres, ascenseur et 2 places de stationnement, dont une avec borne de recharge électrique.

iad France - Alexis Nicolas vous propose: APPARTEMENT DE STANDING - HAUT DE GAMME - PREMIUM - PMR - LES SABLES D'OLONNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE - PARKINGS 2P - ASCENSEUR - COMMODITES A PIEDS - PLAGES A 10 MIN

Idéalement positionné dans un secteur calme des Sables d'Olonne (précisément à Olonne-sur-Mer), toutes commodités vous sont accessibles à pieds. Plages à seulement 10 minutes en voiture.

Absolument tout à été prévu pour cet appartement de 79m² habitables + toit terrasse, au second et dernier étage de la résidence avec ascenseur, pour que rien ne manque !
Découvrez d'abord son espace de vie, salon séjour avec cuisine ouverte A/E, le tout donnant sur la terrasse privative, véritable espace de détente, tranquillité garantie.
Coté nuit, 3 chambres, dont une avec sa propre SdE, toutes équipées de placards. Une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier / buanderie, complètent ce bien.

Atouts indéniables sur le secteur, ce superbe appartement est vendu avec son garage (porte sectionnelle) + 2 places de stationnement dont une, équipée de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique.

Ne manquez pas l'opportunité qui s'offre ici, réunissant les conditions idéales: Propreté et Finitions de qualité, Grande terrasse, Ascenseur, Garage + 2 Places de parking privées au sous-sol, Borne de recharge électrique.
Je vous attends pour découvrir votre prochain lieu de vie, sans tarder !
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PREMIUM APARTMENT - HIGH-END - ACCESSIBLE - LES SABLES D'OLONNE - 3 BEDROOMS - GARAGE - ELECTRIC CHARGING STATION - 2 PARKING SPACES - LIFT - AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE - BEACHES 10 MINUTES AWAY

Ideally located in a quiet area of Les Sables d'Olonne (specifically in Olonne-sur-Mer), all amenities are within walking distance. Beaches just 10 minutes by car.

Everything has been carefully planned for this 79m² apartment plus rooftop terrace, on the second and top floor of the residence with lift, so nothing is missing!

Discover first its living space: lounge with open-plan kitchen, all opening onto the private terrace, a genuine relaxation area with guaranteed peace and quiet.

On the sleeping side, 3 bedrooms, including one with its own bathroom, all equipped with storage. A shower room, separate toilet and a pantry/laundry room complete this property.

Clear advantages in this area, this apartment is sold with its garage (sectional door) + 2 parking spaces, one of which is equipped with its own electric charging station for vehicles.

Don't miss the opportunity here, combining ideal conditions: Cleanliness and quality finishes, Large terrace, Lift, Garage + 2 private parking spaces in the basement, Electric charging station.

I look forward to showing you your next home without delay!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros