Vente Appartement 4 pièces 110 m² Nice (06100)

Cet appartement traversant de 110 m² à Nice Rimiez offre un espace convivial avec ses trois chambres et deux salles d'eau, toutes donnant sur des terrasses. Résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour une famille ou un investisseur.

iad France - Audrey Pesenti vous propose: NICE RIMIEZ – 4 PIÈCES 110 M² – DEUX TERRASSES – TRAVERSANT EST/OUEST – DOUBLE CAVE – GARAGE FERMÉ POSSIBLE

Au cOEur de Rimiez, dans une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, appartement de 4 pièces de 110 m² au 2ème étage en double exposition est-ouest, lumineux du matin au soir.

Un hall d'entrée spacieux dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, de belle taille, est orienté à l'ouest côté Cap de Croix. La cuisine séparée de 12 m² est fonctionnelle et prolongée d'une buanderie-cellier. Trois chambres de 12, 13 et 17 m², une salle de bain et une salle d'eau complètent l'appartement. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses, ce qui apporte un vrai confort de vie et convivialité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Une double cave saine de 4 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé de 19 m² avec porte électrique accès sécurisé au sous sol, arrivée électrique pour la recharge d'un véhicule et espace de rangement.

Équipements : climatisation réversible, store électrique, double vitrage, porte blindée, nombreux rangements. Résidence avec digicode et interphone très bien administrée.

Côté quartier, tout se fait à pied : épicerie au pied de l'immeuble, boulangerie, pharmacie, commerces, restaurants et crèche à une minute. École Saint-Exupéry à 10 minutes, collège Henri Matisse à 15 minutes. Bus à proximité pour rejoindre le centre-ville.

Idéal pour une famille, un couple de jeunes retraités ou un investisseur, la configuration avec trois chambres et deux salles d'eau se prêtant parfaitement à la colocation.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 566800 euros. Prix hors honoraires : 545000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 21800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110.9
- Surface terrasse : 14.25
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 545000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros