Vente Appartement 6 pièces 113 m² Marly-le-roi (78160)

Appartement familial traversant de 6 pièces avec 3 chambres, une terrasse et des vues dégagées. Idéalement situé près de lycées prestigieux, il offre espace, lumière et équipements de loisirs dans une résidence agréable.

iad France - Corinne Tant vous propose: MARLY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE MONTVAL | APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIÈCES – 112,82 M² 'TERRASSE, PISCINE ET TENNIS
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LA SCOLARITÉ DE VOS ENFANTS : À PROXIMITÉ DU LYCÉE LOUIS DE BROGLIE ET DU LYCÉE INTERNATIONAL DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE !

Au cOEur de la résidence familiale de Montval, découvrez cet appartement traversant de 112,82 m² Carrez, situé au 9 étage avec 2 ascenseurs, dans une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts, piscine et courts de tennis.
Rénové par un architecte, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses vues dégagées sur les jardins, la piscine et les perspectives de Saint-Germain-en-Laye.

L'entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante entièrement équipée et un agréable espace de réception comprenant salon et salle à manger, prolongé par une terrasse fermée de 15,84 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec douche et lavabo intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une salle de bains avec toilettes et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les finitions associent notamment parquet en chêne massif et béton ciré dans les salles d'eau.

UN ATOUT MAJEUR POUR LES FAMILLES : DES LYCÉES DE RENOMMÉE À PROXIMITÉ

Le lycée public Louis de Broglie de Marly-le-Roi se situe à environ 1,9 km, tandis que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye est accessible en une dizaine de minutes en voiture.
Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied et le collège se rejoint en environ 20 minutes à pied.
Les commerces sont à proximité et la gare de Marly-le-Roi, desservie par la ligne L vers Paris et La Défense, se trouve à environ 15 minutes à pied.

La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec espaces verts, piscine, courts de tennis, aires de jeux pour enfants et gardien.

Annexes et stationnements : cave de 6,80 m², box fermé de 18,23 m² avec espace de rangement et place de parking extérieure au pied de l'immeuble. Local à vélos dans la résidence.

Un appartement familial lumineux et fonctionnel, réunissant espace, terrasse, équipements de loisirs et proximité de deux lycées recherchés : un cadre de vie idéal pour accompagner les enfants tout au long de leur scolarité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1080 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 522182047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Surface terrasse : 15.84
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6600 euros