Vente Appartement 3 pièces 45 m² Basse-goulaine (44115)

Idéalement situé, cet appartement T2 de 45 m² au 2e étage vous offre luminosité et confort moderne dans une résidence sécurisée. Agrémenté d'un balcon avec vue dégagée, il est prêt à vous accueillir.

iad France - Sandra Redureau vous propose: AU COEUR DE BASSE-GOULAINE - APPARTEMENT - T2 45M² - LUMINEUX

Découvrez à Basse-Goulaine cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignées au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014.

Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux desservi par un ascenseur, ce 2 pièces de 45 m² se présente dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre un cadre de vie agréable au quotidien.

La pièces de vie, avec coin cuisine, baignée de lumière apporte une belle ouverture sur l'extérieur et prolonge l'espace de vie de 11 m² sur le balcon avec une vue dégagée.
La chambre calme et bien dimensionnée, complète la distribution, ainsi qu'une grande salle de bain et un wc séparé.

Le logement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique et double sécurité à l'entrée de la résidence (digicode et interphone).

Possibilité de rajouter en sus un parking en sous sol sécurisé

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.35
- Superficie terrain : 3146
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros