Vente Appartement 4 pièces 103 m² Noisy le roi (78590)

Découvrez cet appartement spacieux, avec un vaste séjour de 40 m² et un atout rare : un box fermé. Au dernier étage, il propose de nombreuses possibilités d'aménagement, dont une troisième chambre, et une cuisine dînatoire.

Franck Varesano Capifrance, vous propose au dernier étage de la résidence de La Gaillarderie, un appartement aux volumes généreux, offrant une configuration particulièrement intéressante et un ATOUT RARE : UN BOX FERMÉ.

Situé au 3? et dernier étage, cet appartement se distingue par ses espaces de vie confortables et ses nombreuses possibilités d'aménagement et notamment l'aménagement d'une 3ième chambre.

La pièce maîtresse du bien est sans conteste son vaste séjour de 40 m², offrant un bel espace de réception et donnant accès à un balcon exposé Ouest de 5 m².

Autre véritable point fort : une grande cuisine dînatoire, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace repas indépendant du séjour ainsi qu'une buanderie attenante.

L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres (possibilité de 3) faiet deux salles d'eau, une configuration appréciable au quotidien. La distribution de l'appartement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon les besoins et sous réserve de faisabilité technique.

Enfin, cet appartement bénéficie d'un avantage particulièrement recherché au sein de la résidence : un box fermé privatif, un équipement devenu rare et qui constitue un véritable atout.

Un appartement qui conjugue volumes, modularité et situation privilégiée au dernier étage, avec le confort supplémentaire d'un stationnement fermé ainsi qu'une place de parking. Nombre de lots de la copropriété : 1595, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4944€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel - Réf.976388

Nom du négociateur : VARESANO Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1595
Montant moyen des Charges annuelles : 4944 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :630
Loyer de Référence Majoré : 2270 euros