Vente Appartement 2 pièces 40 m² Les herbiers (85500)

Découvrez cet appartement de 40,4m² aux Herbiers, lumineux avec un balcon. Idéal pour profiter d'un espace de vie fonctionnel, il bénéficie d'équipements modernes et de frais de notaire réduits, parfait pour primo-accédants.

À découvrir aux Herbiers : T2 de 40,4m².

L'entrée la plus directe vers la propriété.

EN BREF

• Appartement aux Herbiers (85500)

• Prix : 172.000 €

• Surface habitable : 40,4m²

• Surface utile : 44,6m²

• 2 pièces dont une jolie chambre

• Situé au 1er étage

• Exposition Ouest

• Extérieur : un balcon de 8,4m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre bien agencée s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Un format compact, pensé pour que chaque mètre carré reste utile au quotidien, simple à vivre comme à entretenir.

Orienté Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEURImplantée aux Herbiers (85500), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Visuels et photographies non contractuels.

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BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur