Vente Appartement 3 pièces 57 m² Cayeux sur mer (80410)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 57,1m² avec balcon, au sein d'une résidence récente. Sécurisé et accessible, idéalement situé près des commodités. Éligible au prêt à taux 0 pour un premier achat !

Cet appartement T3 situé à Cayeux-sur-Mer offre une SURFACE HABITABLE DE 57,1m² pour un prix de 254.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN JOLI BALCON DE 7,1m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 60,65m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Localisation précise : Boulevard du Général Sizaire

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique etcomplet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur