Vente Appartement 2 pièces 44 m² Touques (14800)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un extérieur intimiste grâce à son balcon de 6,4m² et un agencement pratique. Performances énergétiques optimales, accès sécurisé et éligibilité au prêt à taux 0 en font un bien idéal.

Cet appartement de type T2 est proposé à Touques et offre une surface habitable de 44,4m² pour un prix de 182.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029.



Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Un beau balcon de 6,4m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 2 pièces dont une chambre confortable, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 47,6m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.



Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transportsen commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Adresse exacte : Rue des Écureuils



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur