Vente Appartement 4 pièces 83 m² Audun le tiche (57390)

Profitez d'un appartement au dernier étage dans une résidence neuve, certifiée HQE, offrant calme et confort. Avec 3 grandes chambres, un joli balcon et des performances énergétiques de classe A, ce logement allie modernité et durabilité.

Audun-le-Tiche !

Au 3e et dernier étage, ce joli 4 pièces, d'une surface habitable de 83,1m², se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres, d'une salle de bains moderne avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une jolie résidence neuve. Vivre au dernier étage, c'est profiter du calme, sans aucun voisin au-dessus.

Il profite d'un agréable balcon de 5,1m², et le prix comprend également un parking. Juste ce qu'il faut pour une petite table et deux chaises : le plaisir de prendre l'air chez soi. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille.

Emplacement de premier ordre à 2 kilomètres de la frontière luxembourgeoise.Future résidence de standing située au coeur d'une rue commerçante, à proximité immédiate de la Mairie.La gare est à 10 minutes à pied.

Livraison prévue au 4etrimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 314.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - HASSOUN Elise -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur