Vente Appartement 2 pièces 41 m² Pontchateau (44160)

T2 récent à Pontchâteau avec un espace extérieur privatif de 6,1m² et une place de parking. Énergie A, idéal pour profiter d'une fraîcheur estivale. Emplacement pratique : commerces et écoles à proximité.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T2 à Pontchâteau.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous profitez de 41,1m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une belle chambre, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif superbe de 6,1m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Prix de vente : 154.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à Pontchâteau (44160), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Situation : Rue du Vélodrome, Pontchâteau. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur