Vente Appartement 5 pièces 115 m² Champigny-sur-marne (94500)

Ce T5 duplex d'exception offre des volumes remarquables et un rooftop privatif, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Résidence prestigieuse avec prestations soignées, située à proximité du métro 15 et entourée de verdure.

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – EXCEPTIONNEL T5 DUPLEX – ROOFTOP PRIVATIF – PIERRE DE TAILLE – MÉTRO 15 – TVA 5,5 %
- ZONE PAVILLONAIRE !

UN BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS !

Découvrez ce magnifique T5 duplex niché aux derniers étages d'une résidence de grand standing, offrant de superbes volumes, des prestations raffinées et deux magnifiques terrasses privatives.

Un appartement rare conjuguant l'élégance d'un penthouse et le confort d'une véritable maison familiale.

UN DUPLEX AUX VOLUMES REMARQUABLES

Le premier niveau accueille quatre belles chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille.

À l'étage supérieur, découvrez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et prolongée par une généreuse terrasse privative.

Véritable privilège, un rooftop privatif vient couronner cet appartement d'exception.

Imaginez votre salon d'été, vos réceptions ou vos moments de détente sur les toits, dominant les espaces paysagers de la résidence.

Prix du bien en TVA 5.5% : 510.000€
Prix du parking en sous-sol : 19.000€

UNE ARCHITECTURE PRESTIGIEUSE INSPIRÉE DE L'ART DÉCO

Cette réalisation se distingue par ses façades en pierre de taille, ses élégantes ferronneries, ses corniches raffinées et ses balcons aux lignes harmonieuses.

Au cœur de la résidence, un magnifique jardin paysager entièrement piéton offre une véritable parenthèse de verdure.

Grandes pelouses, potager partagé, cheminements végétalisés et aménagements favorisant la biodiversité composent un cadre de vie privilégié.

DES PRESTATIONS INTÉRIEURES DE STANDING

Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et durabilité :

Carrelage en grès cérame pleine masse dans les pièces de vie et pièces humides.
Salles de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir avec éclairage LED et baignoire.
Élégant escalier intérieur en bois.
Porte palière anti-effraction avec serrure 3 points A2P*.
Locaux vélos sécurisés et stationnements privatifs en sous-sol.

UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE

La résidence bénéficie d'un système de production de chaleur par GÉOTHERMIE, exploitant les ressources naturelles du sous-sol.

Conçue selon les exigences de la RE2020, elle associe performance énergétique, confort moderne et démarche environnementale responsable.

LE GRAND PARIS EXPRESS À 600 MÈTRES !

À environ 9 minutes à pied de la future gare Champigny Centre et de la ligne 15 du Grand Paris Express, profitez d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en pleine transformation.

RER A et E, commerces, écoles, crèches, cinéma et centre-ville à proximité.

Les bords de Marne et le parc du Tremblay complètent ce cadre de vie particulièrement recherché.

UNE OPPORTUNITÉ RARE EN TVA RÉDUITE À 5,5 % !

Sous réserve d'éligibilité, devenez propriétaire d'un appartement de standing à des conditions financières particulièrement attractives.

Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu'à 10 ans, aucun travaux à prévoir et possibilité de PTZ selon votre situation.

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Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Étude de financement gratuite et accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.

UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE, UN ROOFTOP PRIVATIF ET UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

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Précision localisation : Pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non