Vente Appartement 3 pièces 80 m² Triel sur seine (78510)

Découvrez cet appartement de 80 m² à Triel-sur-Seine, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Seine et d'un séjour lumineux prolongé par une loggia. Un cadre de vie agréable entre nature et commodités, à personnaliser selon vos envies.

TRIEL-SUR-SEINE . BEAU RIVAGE

LA SEINE POUR HORIZON, 80 M² À RÉINVENTER

UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR - 239 000 €

Et si votre futur appartement réunissait l'espace, la lumière et une vue privilégiée sur la Seine ?

À Triel-sur-Seine, à proximité immédiate du chemin de halage qui longe la Seine, découvrez cet appartement de 80 m², niché au 2? étage d'une résidence de trois étages.

Entre promenades au bord de l'eau, environnement verdoyant et proximité des commodités, il offre un cadre de vie agréable, où la nature accompagne le quotidien.

Son véritable atout ? Un séjour lumineux prolongé par une grande loggia, avec une vue dégagée sur la Seine.

UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA SEINE

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.

Le séjour double de près de 28 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle lumière naturelle et se prolonge par une loggia de 9,70 m², équipée d'un store banne électrique.

Un véritable espace de vie supplémentaire, avec une vue dégagée sur la Seine, pour profiter du paysage au fil des saisons.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète cet ensemble convivial.

DE BEAUX VOLUMES À PERSONNALISER

L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 13 m² chacune, des rangements, une salle de bains et des WC indépendants.

Une grande cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien.

L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation, offrant l'opportunité de créer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Et si vous pouviez déjà imaginer votre futur intérieur ?

Grâce à mon expertise en architecture d'intérieur, des projections d'aménagement 3D vous sont proposées pour révéler le potentiel des espaces et vous aider à vous projeter.

(Propositions d'aménagement virtuel 3D – Visuels non contractuels.)

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, ENTRE SEINE ET VIE DE QUARTIER

Le quartier Beau Rivage séduit par son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les bords de Seine et le chemin de halage, propices aux promenades.

Les commerces, les écoles et le centre-ville sont accessibles en environ 10 minutes à pied.

La gare de Triel-sur-Seine, desservie par la ligne J en direction de Paris-Saint-Lazare, se trouve à environ 15 minutes à pied.

UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE ET TOURNÉE VERS L'AVENIR

La résidence, composée de 42 lots, bénéficie d'un cadre calme et d'espaces communs entretenus.

Lors de la dernière assemblée générale de juin 2026, les copropriétaires ont voté la sécurisation et la fermeture de la résidence par l'installation prochaine d'un portail.

Cette amélioration constitue un atout supplémentaire pour la tranquillité des résidents et témoigne d'une attention portée à l'évolution de la copropriété.

Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 4 200 €, soit 350 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

•Une vue dégagée sur la Seine

•Une loggia de 9,70 m² avec store banne électrique

•Un séjour double lumineux, exposé Sud-Ouest

•80 m² et deux chambres de plus de 13 m²

•Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

•Une place de parking privative et une cave

•Un environnement résidentiel calme et verdoyant

•Une copropriété suivie, avec un projet de sécurisation voté

•Un beau potentiel de valorisation et de personnalisation

UN ACCOMPAGNEMENT IMMOBILIER ET ARCHITECTURAL

Ma double expertise en immobilier et en architecture d'intérieur me permet de vous accompagner au-delà de la simple visite : réflexion sur les aménagements, mise en relation avec un entrepreneur pour évaluer les travaux et accompagnement dans votre recherche de financement grâce à mes partenaires (courtier, entrepreneurs...)

Un appartement à découvrir, un potentiel à révéler, un nouveau projet à imaginer.

Parlons-en lors de la visite. Je vous accompagne pour évaluer ensemble le potentiel du bien et la faisabilité de votre projet.

CONSTRUISONS ENSEMBLE VOTRE FUTUR INTÉRIEUR !

« Choisir aujourd'hui. Construire demain. »

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée avant la visite, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier.

Cette annonce référence 352460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029.

Prix du bien : 239 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 228 245,00 €

Honoraires TTC : 4,71

%

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.



A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LYS BROCQUE

Prix net vendeur : 228245 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :870