Vente Appartement 3 pièces 54 m² Saint etienne (42100)

Opportunité d'achat pour cet appartement T2 lumineux, traversant et sans vis-à-vis, idéalement situé près des commerces et des transports, offrant confort et espace de rangement supplémentaire.

SAINT ETIENNE 42100 Découvrez cet appartement T2 traversant de 54 m², bénéficiant d'une double exposition Est Ouest qui lui apporte une agréable luminosité. Il est au 2ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété équipée d'un interphone, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. PRIX 50 000 Euros HAI charge vendeurs.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée équipée et meublée, un espace salon/salle à manger, une chambre avec une vue agréable sur un parc situé en face, une salle d'eau entièrement rénovée avec sèche serviettes ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers pour plus de rangements ou éventuellement faire un agrandissement avec l'accord de la copropriété, cave.

Côté équipements, vous bénéficierez de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs électriques remplacés en 2021 et d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie selon le diagnostic. Le chauffage, la production d'eau chaude et l'eau froide sont individuels.

Bien relié au tout à l'égout.

Copropriété de 16 lots incluant les caves et les greniers, charges prévisionnelles annuelles maîtrisées : 1 200 euros charges générales et 60 euros de fond de travaux. Pas de procédure ni de travaux en cours.

Taxe foncière s'élève à 840 euros par an.

Emplacement pratique au quotidien, à deux pas de l'Intermarché Bellevue, du marché, Centre Deux, des établissements scolaires et des transports en communà proximité. Le secteur de Bellevue, avec sa gare SNCF, son tramway, facilite les déplacements et la vie quotidienne.

Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif très recherché sur ce secteur. Je vous transmets le dossier technique.

DPE: 339 kWh/m²/an : F GES:13kgCO2/m²/an C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 360 euros et 1 860 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 4050PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Nom du négociateur : VEYRE Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non