Vente Appartement 1 pièce 21 m² Vichy (03200)

Découvrez cet appartement T1 rénové et lumineux à Vichy, offrant une belle orientation sud-ouest. Profitez d'une pièce de vie optimisée, d'une salle d'eau, d'une terrasse agréable et d'un confort dans une copropriété sécurisée.

iad France - Morgan Moignoux vous propose: Découvrez cet appartement T1 lumineux et entièrement rénové à Vichy, idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat.

Grâce à son orientation sud-ouest, ce studio de 21 m² profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté intérieur :

Une pièce de vie de 17 m² optimisée, réunissant salon, séjour et espace cuisine.
Une salle d'eau avec WC séparés.
Un placard/rangement intégré pour faciliter le quotidien.

Côté extérieur & confort :

Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Chauffage individuel électrique.
Copropriété sécurisée.

Côté investisseur :

Estimation locative : 333 € / mois (hors charges), soit 4 000 € / an
Rendement brut : environ 5 %

Un bien rénové, fonctionnel et immédiatement exploitable.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.91€ par mois (soit 370.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Superficie terrain : 10
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 370.92 euros