Vente Appartement 4 pièces 75 m² Cannes (06400)

Profitez d'un bel appartement lumineux à Cannes, avec une terrasse intimiste et un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville. Idéal pour la vie quotidienne ou en tant qu'investissement locatif lors des événements cannois.

iad France - Benjamin Guyot vous propose: CANNES – EMPLACEMENT TRES PROCHE CENTRE VILLE | TERRASSE SANS VIS-À-VIS | FORT POTENTIEL LOCATIF | IMMEUBLE BOURGEOIS | BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Et si vous profitiez de Cannes à pied, tout en bénéficiant d'un extérieur intimiste et ensoleillé ?

Au sein d'une charmante maison bourgeoise, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et à proximité du Palais des Festivals.

Lumineux et exposé plein sud, il offre une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.

Ses atouts :

- Emplacement stratégique, tout à pied.
- Belle terrasse intimiste.
- Trois chambres.
- Cave
- Proximité immédiate des commerces et transports.
- Excellent potentiel locatif, notamment lors des grands événements cannois.
- 'Garage en supplément'

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien réunit emplacement, confort et potentiel de rentabilité.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Surface terrasse : 22.65
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros