Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lannion (22300)

Découvrez cet appartement T3 lumineux à Lannion, offrant un balcon privé, 2 parkings et un agencement fonctionnel. Résidence sécurisée, normes récentes et éligibilité au prêt à taux 0 en font une opportunité à saisir.

Cet appartement T3 situé à Lannion offre une SURFACE HABITABLE DE 62,3m² pour un prix de 205.000 €. Il se situe au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN BEAU BALCON DE 7,3m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 2 PARKINGS, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 3 pièces dont 2 BELLES chambres, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 65,95m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le logement bénéficie d'une exposition EST, avec un ensoleillement franc en matinée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - uncadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur