Vente Appartement 3 pièces 59 m² Port de bouc (13110)

Découvrez cet appartement T3 lumineux avec jardin privatif, idéalement situé à Port-de-Bouc. Prêt à vivre, il offre des prestations modernes et bénéficie de garanties du neuf pour un confort optimal.

À Port-de-Bouc, cet appartement T3 développe une surface habitable de 59,5m² pour un prix de 206.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un superbe jardin de 7m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 3 pièces dont 2 jolies chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 63m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



L'exposition Sud-Est profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services duquotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur