Vente Appartement 2 pièces 43 m² Guidel (56520)

Profitez d'un lumineux 2 pièces de 43m² avec balcon, au coeur de Guidel. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

**IDÉAL INVESTISSEMENT**



Situé Rue Jean Pierre Calloch, proche coeur de ville



BLG Immobilier vous présente :

Superbe 2 pièces de 43m² au 1er étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités.



Il se compose d'une entrée accueillante, une chambre bien agencée, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine lumineux et convivial donnant sur un balcon de 7m². Exposition Ouest.



En complément : un parking.



Projetez-vous : un café sur votre balcon aux premières heures du jour, de bons dîners en famille, puis des soirées paisibles dans un cocon douillet.



Proposé au prix de 189.000 €, il affiche une classe énergétique B et une classe GES B.



Un prix attractif, des prestations de qualité et une adresse plaisante : une véritable opportunité à saisir sur le marché actuel.



Disponible -> 4e trimestre 2028.



À Guidel, vous profitez d'un cadre de vie agréable, avec tous les services du quotidien à portée de main. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours.



À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison.



Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.



Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie de votre achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.



Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez yoni tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient.



Yoni COHEN - BLG IMMOBILIER



Réf. 27

Honoraires à la charge du Vendeur