Vente Appartement 2 pièces 40 m² Annemasse (74100)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 40,5m², avec un extérieur privatif de 6,5m². Situé au 2e étage d'une résidence récente, il offre confort et praticité, avec un parking en sous-sol et des normes énergétiques élevées. Emménagement prévu en 2028.

Avant une visite, on se pose toujours les mêmes questions. Pour cet appartement T2 de 40,5m² à Annemasse, voici nos réponses.

Où se trouve l'appartement ?

À Annemasse (74100), l'appartement se situe au 2e étage d'une résidence neuve.

Y a-t-il un extérieur, un stationnement et une cave ?

Oui : l'appartement profite d'un bel extérieur privatif de 6,5m², ainsi que d'un Parking Sous-Sol et d'une cave. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Comment l'appartement est-il organisé ?

L'appartement offre une surface habitable de 40,5m², répartie en 2 pièces, dont une chambre bien agencée. Côté lumière, une exposition Sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Et côté énergie ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

Quand peut-on emménager ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Quel budget prévoir ?

L'appartement vous est proposé au prix de 222.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Quels avantages à acheter dans le neuf ?

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Comment obtenir plus d'informations ?

Contactez Mélissa : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.

Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 196

Honoraires à la charge du Vendeur