Vente Appartement 3 pièces 60 m² Grabels (34790)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 60 m² à Grabels, idéalement conçu avec sa grande terrasse d'angle de plus de 40 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un cadre de vie agréable à proximité des commerces et du tramway.

APPARTEMENT T3
- GRANDE TERRASSE

Sébastien Perez, O6 84 72 OO 27 vous présente:

Un bel appartement T3 de 60 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour.
L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de plus de 40 m², exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour votre confort.

Les atouts :
Appartement T3 de 60 m²
Grande terrasse d'angle de plus de 40 m² exposée sud-est
Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
Résidence calme
Garage fermé en sous-sol
Proximité immédiate des commerces et du tramway
Accès rapide à Montpellier

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix: 210 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
- DPE: A
- GES:C
Sébastien PEREZ
- O6 84 72 OO 27
- La Franchise Immobilière x We Invest

Dans une copropriété de 97 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON