Vente Appartement 4 pièces 235 m² Vesoul (70000)

Ce duplex de 235 m², entièrement rénové au c?ur du centre historique, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Avec ses trois chambres, sa cuisine américaine haut de gamme et sa salle de sport, c'est un bien rare à découvrir.

VESOUL CENTRE HISTORIQUE . SUPERBE DUPLEX DE 235 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET VENDU MEUBLÉ

Au coeur du centre historique de Vesoul, à proximité immédiate du palais de justice, découvrez ce superbe appartement en duplex de 235 m² habitables, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots.

Entièrement rénové, vendu meublé et bénéficiant de prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa décoration actuelle et soignée, ainsi que par la qualité de ses équipements.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie comprenant un séjour convivial, une cuisine américaine entièrement équipée avec de l'électroménager neuf haut de gamme, ainsi qu'un espace salle à manger.

L'espace nuit offre trois chambres, dont un studio, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Pour un confort optimal au quotidien, le bien dispose également d'une lingerie et d'une salle de sport.

Côté confort, le chauffage central au gaz est complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les atouts de ce bien :

235 m² habitables répartis sur deux niveaux

Rénovation complète et décoration contemporaine

Vente meublée avec électroménager neuf haut de gamme

Trois chambres, dont un studio

Lingerie et salle de sport

Immeuble de caractère et copropriété de cinq lots

Faibles charges de copropriété et syndic bénévole

Emplacement privilégié au coeur du centre historique

Places de parking gratuites à proximité. Actuellement place de parking privative louée auprés de la mairie 35 euros/mois.

Que vous recherchiez une résidence principale de standing, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial, ce duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Un bien rare sur le marché, une opportunité à saisir sans tarder !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470821AVG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIGNON Angélique

Précision localisation : CENTRE HISTORIQUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non