Vente Appartement 4 pièces 94 m² La madeleine (59110)

Profitez d'un espace extérieur avec une terrasse de 12m² dans cet appartement T4 de 94,3m², bien agencé avec une suite parentale. Situé dans une résidence moderne, il offre confort et proximité des transports et commerces.

Disponible à La Madeleine, ce logement de type appartement T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 94,3m² pour un prix de 474.000 €. Il se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.

UNE AGRÉABLE TERRASSE DE 12m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 4 pièces dont 3 JOLIES chambres, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 100,3m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendieconforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à La Madeleine, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les FRAIS DE NOTAIRE sont OFFERTS, pris en charge : un poste de dépense qui disparaît entièrement du budget. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire offerts. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur