Vente Appartement 2 pièces 44 m² Albertville (73200)

Découvrez cet appartement T2 au 1er étage, alliant confort moderne et proximité des commodités. Avec un balcon de 6,3m², 2 parkings, et une exposition Nord-Est, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cet appartement T2 est proposé à Albertville et offre une surface habitable de 44,3m² pour un prix de 153.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un beau balcon de 6,3m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 2 pièces dont une jolie chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 47,45m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, gage de fraîcheur quand les températures montent. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien- un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : [OFFRE EXCLUSIVE] Profitez de 2 % de remise et des frais de notaire offerts !

[NOUVEAUTÉ À ALBERTVILLE] Découvrez des appartements du 2 au 3 pièces dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Balcon, terrasse ou jardin privatif : profitez d'un extérieur et d'un confort au quotidien. TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur