Vente Appartement 4 pièces 73 m² Fontenay sous bois (94120)

Découvrez ce 4 pièces en rez-de-jardin avec un jardin de 52m2, idéalement situé à 250m du RER A. Bénéficiez d'une résidence conforme aux dernières normes énergétiques et d'un parking inclus pour un confort optimal.

Fontenay-sous-Bois - à seulement 250m du RER A , 4 pièces en RDJ avec 52m2 de jardin avec terrasse, 28m2 de séjour, suite parentale avec SDE, WC séparés, SDE, 2 autres chambres et parking - Localisation : Immeuble bas carbone de 13 logements, très belles prestations , À seulement 250 mètres du RER A, Fontenay Sous bois



Ce bien de 73 m2 situé au RDC étage vous offre :

une pièce principale de 28 m2

3 chambres dont une de 11 m2

deux salles d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 52 m²

un parking inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une résidence disponible rapidement

Disponibilité : 2026 T3



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

650000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour uninvestissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



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Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

NIOGNT4RC73