Vente Appartement 4 pièces 93 m² Ambilly (74100)

Découvrez ce spacieux T4 à Ambilly, conçu pour la vie familiale avec un séjour lumineux, 3 chambres agencées et un extérieur accueillant. Profitez d'équipements de qualité et de frais de notaire réduits pour un achat serein.

T4 de 93,5m² à Ambilly, et 11,5m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Ambilly (74100)

• Prix : 529.000 €

• Adresse : RUE DE MON IDEE

• Surface habitable : 93,5m² - grand volume

• Surface utile : 99,3m²

• 4 pièces dont 3 chambres spacieuses

• Situé au 4ème étage

• Extérieur : un balcon de 11,5m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol et une cave

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Basée en Haute-Savoie et spécialisée dans l'immobilier neuf, je vous accompagne avec une connaissance approfondie du marché local et me déplace pour vous conseiller au plus près de votre futur lieu de vie.

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour généreux ouvert sur la cuisine et trois chambres bien agencées dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Localisation précise : RUE DE MON IDEE.

Le secteur d'Ambilly (74100) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

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Photos et visuels non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Oriane BOUVET

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur