Vente Appartement 2 pièces 60 m² Amboise (37400)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin à Amboise offre un accès direct à une terrasse intime. Idéal pour un quotidien confortable, il bénéficie de normes thermiques et phoniques récentes, de faibles charges et d'équipements modernes.

Situé à Amboise, ce logement de type appartement T2 offre une SURFACE HABITABLE DE 60,5m² pour un prix de 395.119 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. UNE JOLIE TERRASSE DE 5m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également UNE CAVE.

Distribué en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 63m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

L'exposition Nord profite au logement, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 26bis Rue de la Concorde

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur