Vente Appartement 3 pièces 59 m² Avignon (84000)

Luminosité et confort au c?ur d'Avignon avec cet appartement de 3 pièces. Une terrasse de 12 m² et un stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien en bon état général, idéal pour résidence principale ou investissement.

À Avignon, à 5 minutes des remparts, découvrez cet appartement de 3 pièces avec terrasse et stationnement en sous-sol. Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence construite en 2014 et dotée d'un ascenseur, il offre une surface habitable de 59 m².

Son exposition est et sud constitue un atout pour profiter de la lumière au fil de la journée. En bon état général, cet appartement propose un cadre agréable pour votre résidence principale ou un projet d'investissement locatif, à proximité de la cité des Papes.

L'entrée généreuse offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou un dressing selon vos besoins. La cuisine ouverte sur le séjour dispose de meubles et d'une hotte aspirante. Cet agencement favorise la convivialité. L'appartement comprend 2 chambres de 10 m² et 11,50 m², une salle de bains et un WC.

Côté extérieur, une terrasse privative de 12 m² prolonge l'appartement. Un espace appréciable pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente, et profiter d'un café le matin comme d'un repas en plein air. Cette terrasse offre une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

La résidence est sécurisée par un portail automatique, digicode, avec visiophone pour accueillir vos visiteurs. Un local à vélos sécurisé ainsi que des places extérieures pour vos invités complètent les équipements communs. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol, un avantage pratique pour stationner votre véhicule et faciliter vos déplacements au quotidien.

Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est produite par un système collectif solaire et son coût est inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 1 368 € par an, soit 114 € par mois en moyenne.

DPE : B – GES A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 €, sur la base des prix de l'énergie de 2023.

La vente comprend deux lots : l'appartement et le stationnement. Contactez-moi pour découvrir les lieux et organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne SEUTÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481165405

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON