Vente Appartement 2 pièces 44 m² Annecy (74600)

Profitez d'un appartement T2 en rez-de-jardin avec un extérieur privatif de 33,1m², idéal pour vos moments de détente. Situé à Annecy, il répond aux normes énergétiques modernes avec une livraison prévue au 1er trimestre 2029.

Un appartement T2 de 44,1m² à Annecy : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour.



Où se situe l'appartement ?

À Annecy (74600), l'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 10 Rue de Malaz



Y a-t-il un extérieur ?

Oui : l'appartement profite d'un extérieur privatif agréable de 33,1m², soit un jardin de 26,1m² et une terrasse de 7m², accessible de plain-pied. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente.



À quoi ressemble l'intérieur ?

L'appartement offre une surface habitable de 44,1m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. Exposé Nord, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Qu'en est-il de la performance énergétique ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.



À quand la remise des clés ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2029.



Quel budget prévoir ?

L'appartement vous est proposé au prix de 278.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.



Quels avantages à acheter dans le neuf ?

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.



Comment visiter ou en savoir plus ?

Contactez Oriane : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.



Oriane BOUVET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 196

Honoraires à la charge du Vendeur