Vente Appartement 1 pièce 18 m² Grenoble (38000)

Investissez en toute sécurité dans un studio étudiant, géré par Les Estudines. Profitez d'un emplacement de choix, près des grandes écoles et des transports, tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 614 €
• Rentabilité : 5,56 %
• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une pièce principale faisant office de chambre et de séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Les Estudines Marie-Curie est une résidence Étudiante, idéalement située à Grenoble, au 58-60-62 rue Félix Esclangon, à proximité immédiate des grandes écoles, des universités et des commerces.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à proximité de la gare SNCF de Grenoble, avec la ligne B du tramway au pied de la résidence (arrêt Cité Internationale), permettant un accès direct au campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, Wi-Fi, laverie, petit-déjeuner, ménage, local à vélos et parking privé de 135 places.

A propos du gestionnaire occupant :

Les Estudines, marque étudiante du Groupe Réside Études, acteur majeur des résidences de services depuis 1989, bénéficiant de plus de 35 ans d'expérience et exploitant près de 180 résidences en France.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
28826 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28826

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON